Сколько стоит жилье для студентов в Германии

Самый дорой город для студентов - Мюнхен. Где дешевле всего снимать жилье?

Число студентов в Германии постоянно растет: с 2010 года оно увеличилось почти на треть до 2,84 миллиона человек. Это приводит к росту спроса на жилье и повышению цен на рынке недвижимости.

Быстрее всего цены на студенческое жилье растут в немецкой столице. По сравнению с 2010 годом аренда жилья в Берлине выросла на 67 процентов. Эксперты Института немецкой экономики в Кельне (Institut der deutschen Wirtschaft) определили среднюю стоимость студенческого жилья с учетом трех параметров: площади, состояния ремонта, удаленности от кампуса. Самым дорогим городом оказался Мюнхен: за 20 квадратных метров с недорогим ремонтом в полутора километрах от вуза придется отдать 419 евро. При тех же условиях в Берлине можно снять жилье за 250 евро в месяц. Наиболее выгодные предложения - в восточной части Германии. 169 евро - за 20 квадратных метров в Лейпциге. Аналитики Института немецкой экономики в Кельне считают, что в будущем все больше студентов будут отдавать предпочтение вузам на востоке страны.

Жилье по карману

Большинство студенческих общежитий в Германии являются государственными. Желающие получить место в одном из них выстраиваются в очереди. Что вполне понятно: по сравнению с частным такое жилье не ударит по карману. Например, за эти 11 квадратных метров в общежитии Бонна студент платит 217 евро в месяц.

Рядом с вузом

Сегодня в немецких общежитиях живут 10 процентов студентов. Наибольшим спросом такое жилье пользуется у первокурсников и иностранцев. Больше всего общежитий - в Кельне, Берлине, Мюнхене, Штутгарте и Бонне. В Бонне 32 общежития. Каждый второй их житель - из-за рубежа. Расположение вблизи университета - еще одно преимущество. Например, это боннское общежитие стоит рядом с факультетом педагогики.

В хорошем состоянии

За шесть минут отсюда можно добраться на автобусе до центра города. Восьмиэтажное здание 1963 года постройки было полностью обновлено. Это видно и по холлу с почтовыми ящиками. Сегодня здесь 156 отдельных комнат для студентов с общими кухней и санузлом, а также четыре комнаты с умывальником.

Каждому - по шкафчику

Зачастую комнаты в общежитиях сдаются уже с мебелью. Но если кровать, шкаф и рабочий стол все же придется покупать самому, то в кухне необходимое оборудование в любом случае будет. Отдельный шкафчик для еды и посуды вам обеспечен. А вот устанавливать свой холодильник в целях безопасности разрешают далеко не во всех общежитиях.

Коммуналка

В этом современном здании по соседству студенческое жилье организовано по принципу коммуналок.

Ужин на троих

В коммунальной квартире у каждого жильца своя комната. Обычно такое жилье рассчитано на троих-пятерых человек. Делить с остальными придется санузел и кухню.

Все включено

Студия на одного человека с мини-кухней и душем - еще один распространенный формат жилья. Правда, такая комната будет стоить немного дороже. Например, в этом боннском общежитии на набережной Рейна 18 квадратных метров обойдутся в 260 евро. В стоимость входят расходы на отопление, электричество и воду. Впрочем, это относится ко всем государственным общежитиям в Германии.

Для вечеринок

Немецкое общежитие не ограничивается комнатой. Студенты ценят и его инфраструктуру. Здесь есть помещения со стиральными машинками, велосипедные стоянки, а в некоторых случаях - тренажерные залы и даже гаражи для автомобилей. Но главное - есть помещения, где можно вечером собраться, например, на шумную вечеринку. Как этот бар в подвале 17-этажного общежития на севере Бонна.

Вместе можно посмотреть фильм и поиграть в настольный футбол. За организацию мероприятий отвечают так называемые менторы - студенты, которых путем голосования выбирают сами жильцы.

Задача поиска студенческого жилья обязательно встанет перед каждым, кто решил учиться в Германии. Когда я поступила в магистратуру в Баварии, я и представить не могла, что найти студенту свой новый дом - это та еще головоломка. Дело в том, что в Германии ситуация на рынке съемного жилья достаточно напряженная, и дешевое жилье, на которое обычно претендуют студенты, находится в большом спросе.

Поэтому позаботиться о жилье стоит как только Вы узнали о том, что немецкий университет положительно рассмотрел Вашу заявку на поступление. Или даже еще раньше - когда Вы только подаете документы в вуз.

Да, Вы не ослышались. Если вас интересует доступное жилье в Германии, то первым советом который я могу дать, это подать заявку (нем. Bewerbung) на общежитие в профсоюз студентов (нем. Studentenwerk) Вашего вуза как только вы отправили документы на прием в этот вуз. А все потому, что каждый год в большинстве немецких вузов мест в общежитии в разы меньше чем студентов, и существуют сроки приема заявок в общежитие. Обычно они закрываются раньше чем объявляются результаты приемной комиссии. Поэтому это в порядке вещей подать заявку еще не будучи студентом. По крайней мере так было в моем вузе, и в некоторых других вузах о которых я знаю.

Когда я сказала «общежитие» в головах многих пронеслось «О ужас! Только не общежитие!» Не правда ли? Не стоит пугаться, в большинстве своем, немецкие общежития не имеют ничего общего с нашими, и могут представлять собой либо маленькие «квартирки» (нем. Einzelzimmer) площадью 15-18 метров где у вас все свое - комната с кроватью, шкафом и письменным столом, небольшая кухонька и маленькая ванная комната. Либо общежитие может быть в форме 2-6 комнатной квартиры, в котором каждая комната принадлежит одному студенту (нем. Zimmer in WG, Zimmer in Appartment), есть несколько общих ванных и одна общая кухня. Такой вариант больше подойдет экстравертам, любителям посиделок на кухне и домашних вечеринок. Хотя стоит отметить, что правила и внутренний распорядок в каждом общежитии свои.

Цена вопроса зависит от многих факторов (город, земля в которой вы будете учиться, размер комнаты, наличие нового ремонта), но в большинстве случаев это 170-250€ в месяц.

Если Вам все же не удалось получить общежитие, принадлежащее профсоюзу, следующим вариантом может быть попытаться попытка найти частное общежитие для студентов. Принадлежать оно может кому угодно, от католических организаций до коммерческих компаний. Концепция общежитий остается той же, а вот условия обычно лучше, но цена частных общежитий как правило в 1,5 - 2 раза выше. Точной статистикой я не обладаю, это мои скромные наблюдения. Как искать? Достаточно просто ввести в поисковую систему запрос о студенческом жилье в интересующем Вас немецком городе и Вы получите актуальные предложения.

Если слово «общежитие» Вас все же смущает или по каким-то причинам Вы не смогли его найти, достойной альтернативой ему может стать жилье в WG. Что такое WG и с чем его едят? Под страшным словом WG или Wohngemeinschaft скрывается концепция съема несколькими людьми одной обычно 2-3 комнатной квартиры. При этом опять же у каждого студента своя комната, а кухня и ванные комнаты делятся.

Основными преимуществами WG перед общежитиями является то, что студенту не нужно подчиняться никаким правилам и распорядкам общежития, ну а существенным недостатком является тот факт, что для получения такого вот места в существующем WG вам придется пройти самый настоящий кастинг. Поговорить и понравиться всем действующим жителям WG и обойти других «претендентов». Ведь как я уже отмечала ранее, ситуация на рынке жилья в Германии достаточно конкурентная.

Лучшими ресурсами по поиску комнат являются сайты wg-gesucht.de,immobilienscout24.de, ebay-kleinanzeigen.de. Сколько стоит комната в WG? Цены могут быть очень разные, зависят конечно от качества жилья, размера комнаты, района, но в целом они сопоставимы с ценами на частные общежития.

Ну и последний вариант проживания, который подойдет обеспеченным студентам - найти свою квартиру:) О нем мы поговорим как-нибудь в другой раз:)

Какой бы вариант Вы не выбрали, я рекомендую вам быть активными, открытыми, проявлять инициативу, и в заявку на жилье обязательно включить хотя бы краткое описание того кто вы, чем интересуетесь, и почему другим людям будет приятно жить с вами. Успехов в поиске жилья!